2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.3万円/㎡
前年比+18.1%
流山市
69.0万円/㎡
前年比+11.7%
クリアヴィスタおおたかの森
千葉県流山市おおたかの森東四丁目
つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩12分
2011年築 / 14階建 / 279戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
5,414万円
76.9万円/㎡
3,539
4,789
6,039
7,290
AI査定結果
推定相場価格
5,414万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,789万円〜6,039万円
68.0万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月11日
クリアヴィスタおおたかの森
5,490万円（78.0万円/㎡）/ 12階 / 70.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は73.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,798万円 | 82.2万円 | 1階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 5,490万円 | 78.0万円 | 12階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 5,998万円 | 85.0万円 | 1階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 6,180万円 | 71.5万円 | 11階 | 86.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 6,980万円 | 84.8万円 | 13階 | 82.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 5,780万円 | 82.1万円 | 12階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 5,480万円 | 77.9万円 | 12階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 4,880万円 | 69.4万円 | 7階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,500万円 | 63.8万円 | 1階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 5,220万円 | 66.8万円 | 4階 | 78.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 5,680万円 | 64.7万円 | 3階 | 87.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,580万円 | 65.0万円 | 10階 | 70.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 5,480万円 | 66.6万円 | 9階 | 82.27㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は84.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | クリアヴィスタおおたかの森 流山市おおたかの森東四丁目 | 流山おおたかの森駅12分 | 5,490万円 | 78.0万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 279戸 | RC |
| 2024/02/16 | ルフォン流山おおたかの森 流山市おおたかの森西一丁目 | 流山おおたかの森駅8分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 268戸 | RC |
| 2024/02/21 | パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコートC 流山市おおたかの森北一丁目 | 流山おおたかの森駅3分 | 6,180万円 | 80.5万円 | 76.76㎡ | 3LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 257戸 | RC |
| 2025/07/05 | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ 流山市おおたかの森南一丁目 | 流山おおたかの森駅6分 | 7,980万円 | 93.6万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 2階 / 22階建 | 南 | 2008年 | 236戸 | RC |
| 2025/07/07 | オーベルグランディオおおたかの森 流山市おおたかの森東二丁目 | 流山おおたかの森駅14分 | 5,580万円 | 74.1万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 315戸 | RC |
| 2025/04/03 | シティテラスおおたかの森ステーションコート 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅3分 | 6,480万円 | 88.4万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 328戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.1%上昇、流山市では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.0万円）は流山市の平均と比較して13%割高です。
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