2006〜2016年築, 専有面積60.57㎡〜80.57㎡の平均販売価格
千葉県
58.3万円/㎡
前年比+10.0%
流山市
75.1万円/㎡
前年比+43.2%
クリアヴィスタおおたかの森
千葉県流山市おおたかの森東四丁目
つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩12分
2011年築 / 14階建 / 279戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
5,734万円
81.3万円/㎡
3,647
5,039
6,430
7,821
AI査定結果
推定相場価格
5,734万円
81.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,039万円〜6,430万円
71.4万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年5月24日
クリアヴィスタおおたかの森
5,998万円（85.0万円/㎡）/ 1階 / 70.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は61.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,998万円 | 85.0万円 | 1階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 4,880万円 | 69.4万円 | 7階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,500万円 | 63.8万円 | 1階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 5,220万円 | 66.8万円 | 4階 | 78.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 5,680万円 | 64.7万円 | 3階 | 87.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 4,580万円 | 65.0万円 | 10階 | 70.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/20 | 5,480万円 | 66.6万円 | 9階 | 82.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/25 | 4,380万円 | 62.2万円 | 8階 | 70.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/21 | 5,400万円 | 60.8万円 | 9階 | 88.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/02/13 | 5,690万円 | 65.8万円 | 11階 | 86.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/04 | 5,750万円 | 66.5万円 | 11階 | 86.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 5,700万円 | 64.2万円 | 9階 | 88.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/24 | 4,380万円 | 61.9万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/12 | 4,680万円 | 66.1万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/04 | 4,980万円 | 70.3万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/10 | 4,980万円 | 70.6万円 | 11階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/05 | 5,480万円 | 77.7万円 | 6階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/20 | 5,780万円 | 65.1万円 | 10階 | 88.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/24 | 4,980万円 | 70.6万円 | 10階 | 70.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/21 | 4,480万円 | 63.6万円 | 14階 | 70.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/01/31 | 4,080万円 | 52.7万円 | 11階 | 77.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/22 | 3,980万円 | 52.7万円 | 5階 | 75.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/10/16 | 3,480万円 | 49.4万円 | 6階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/06 | 4,180万円 | 48.7万円 | 2階 | 85.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/05/29 | 3,680万円 | 52.3万円 | 6階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/04/26 | 3,380万円 | 48.0万円 | 9階 | 70.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/02/21 | 3,680万円 | 47.1万円 | 5階 | 78.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/01/08 | 4,080万円 | 49.6万円 | 8階 | 82.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/11/16 | 4,290万円 | 48.3万円 | 9階 | 88.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 3,980万円 | 46.1万円 | 9階 | 86.41㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は88.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | クリアヴィスタおおたかの森 流山市おおたかの森東四丁目 | 流山おおたかの森駅12分 | 5,998万円 | 85.0万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 279戸 | RC |
| 2025/03/09 | シティテラスおおたかの森ステーションコート 流山市おおたかの森東一丁目 | 流山おおたかの森駅3分 | 6,450万円 | 88.0万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 328戸 | RC |
| 2024/11/25 | ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ 流山市おおたかの森南一丁目 | 流山おおたかの森駅6分 | 7,090万円 | 93.6万円 | 75.72㎡ | 2LDK | 7階 / 22階建 | 南 | 2008年 | 236戸 | RC |
| 2025/03/01 | ルフォン流山おおたかの森 流山市おおたかの森西一丁目 | 流山おおたかの森駅8分 | 5,980万円 | 84.0万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 268戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10%上昇、流山市では43.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は流山市の平均と比較して13.2%割高です。
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1993年築 / 9階建 / 96戸 / SRC造
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2002年築 / 9階建 / 110戸 / RC造